Upstalsboom HOTEL TOM BROK.
Verkauf von 48 Zimmern und Apartments als Kapitalanlage.
Lage und Umgebung
Langeoog verfügt durch den inseleigenen Flughafen und durch die tidenunabhängigen und ganztägig fahrenden Fähren über eine sehr gute Erreichbarkeit. Die ehemalige Hotelanlage Feuerschiff liegt zentral gelegen im Dorfkern von Langeoog in der Friesenstraße 1-5 und ist nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof der Inselbahn entfernt.
Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Flanieren Sie zu den naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kur- und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des endlosen Sandstrandes und durch die Dünenlandschaft von Langeoog. Erkunden Sie die autofreie Insel auf dem Fahrrad oder nehmen Sie ein Sonnenbad am Strand.
Ankommen und Wohlfühlen
In dem Ensemble, bestehend aus mehreren Häusern, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind, entstehen zunächst 48 neue, ansprechend umgestaltete und hochwertig ausgestattete Zimmer und Apartments. Bei den unterschiedlichen Größen der Einheiten finden auch Sie sicherlich Ihre Immobilie.
Zusammen mit dem bestehenden großen Wellnessbereich mit diversen Saunen, einem Pool und Wellnessangebote wie Massagen etc. und dem neu gestalteten Erlebnisbereich in den Kellerräumen des Hotels, wird die neue Anlage den zukünftigen Urlaubsgästen alle erdenklichen Annehmlichkeiten in einem modernen ansprechenden Design und Ambiente bieten. Beim Billard oder Klettern, in der Leseecke oder während eines Kartenspiels können sich die Gäste hier völlig wetterunabhängig amüsieren und gerade Familien eine gute Zeit miteinander verbringen.
Ankommen und Wohlfühlen lautet das Motto.
Eckdaten: Upstalsboom HOTEL TOM BROK
Anschrift:
Friesenstraße 1-5,
26465 Langeoog
Anzahl der zu verkaufenden Einheiten:
48 gemütliche Zimmer und Apartments
Wiedereröffnung:
04. September 2020
Upstalsboom VIP-Card
Genießen Sie als Eigentümer die Vorteile der VIP-Card u.a. Rabatte bei Buchung in Häusern von Upstalsboom. Näheres auf Anfrage.
Betreiber:
Upstalsboom
Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 69-71
26725 Emden
Hausverwaltung:
KUBON Immobilien GmbH,
Oldenburg
Bauträger:
Neuland blau Langeoog
GmbH & Co. KG, Oldenburg
Größen:
22 m² bis 90 m² Wohn-/Nutzfläche
zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche
(Rezeption, Lobby, Restaurant,
Sauna- und Wellnessbereich,
Pool und der Erlebnismeile mit TV-Raum, Spielebereich, Leseraum etc.)
Kaufpreise und Inventarpaket:
Kaufpreise:
ab 176.800 € bis 568.900 € (netto)
Inventarpaket:
je nach Typ 26.775 € bis 39.270 € (inkl. MwSt., durch Vorsteueroption wird Ihnen die MwSt. vom Finanzamt zurückerstattet)
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.
Für Singles, Paare und Familien
Haus 2, Nr. 2-20
Dachgeschoss & Spitzboden
Wohnfläche: 55,90 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 26,95 m²
Gesamtfläche: 82,85 m²
Kaufpreis Zimmer: 463.400 € netto
Kaufpreis Inventar: 35.150 € inkl. MwSt.
Haus 4, Nr. 4-25
Erdgeschoss
Wohnfläche: 52,36 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 25,24 m²
Gesamtfläche: 77,60 m²
Kaufpreis Zimmer: 434.000 € netto
Kaufpreis Inventar: 35.105 € inkl. MwSt.
Haus 4, Nr. 4-48
Dachgeschoss
Wohnfläche: 31,42 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 15,15 m²
Gesamtfläche: 46,57 m²
Kaufpreis Apartment: 251.000 € netto
Kaufpreis Inventar: 29.750 € inkl. MwSt.
Grundrissänderungen und Änderung der Möbelanordnung, bedingt durch statische, behördliche oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für nähere Informationen (Leistungsbeschreibung, Grundrisse, Preisliste, Wirtschaftlichkeitsberechnung) nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Wir setzen uns, wenn Sie es wünschen, umgehend mit Ihnen in Verbindung.
niu norddeutsche immobilien-union GmbH
Bentheimer Straße 32
48529 Nordhorn
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