Aus dem Feuerschiff wird das neue Upstalsboom HOTEL TOM BROK.
Verkauf von 48 Doppelzimmern, Juniorsuiten und Suiten als Kapitalanlage – neue Betreibung nach Renovierung ab Sommer 2020.
Lage und Umgebung
Langeoog verfügt durch den inseleigenen Flughafen und durch die tidenunabhängigen und ganztägig fahrenden Fähren über eine sehr gute Erreichbarkeit. Die ehemalige Hotelanlage Feuerschiff liegt zentral gelegen im Dorfkern von Langeoog in der Friesenstraße 1-5 und ist nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof der Inselbahn entfernt.
Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Flanieren Sie zu den naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kur- und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des endlosen Sandstrandes und durch die Dünenlandschaft von Langeoog. Erkunden Sie die autofreie Insel auf dem Fahrrad oder nehmen Sie ein Sonnenbad am Strand.
Ankommen und Wohlfühlen
In dem Ensemble, bestehend aus mehreren Häusern, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind, entstehen zunächst 48 neue, ansprechend umgestaltete und hochwertig ausgestattete Zimmer und Suiten. Bei den unterschiedlichen Größen der Einheiten finden auch Sie sicherlich Ihre Immobilie.
Zusammen mit dem bestehenden großen Wellnessbereich mit diversen Saunen, einem Pool und Wellnessangebote wie Massagen etc. und dem neu gestalteten Erlebnisbereich in den Kellerräumen des Hotels, wird die neue Anlage den zukünftigen Urlaubsgästen alle erdenklichen Annehmlichkeiten in einem modernen ansprechenden Design und Ambiente bieten. Beim Billard oder Klettern, in der Leseecke oder während eines Kartenspiels können sich die Gäste hier völlig wetterunabhängig amüsieren und gerade Familien eine gute Zeit miteinander verbringen.
Ankommen und Wohlfühlen lautet das Motto.
Renovierung der ehemaligen Hotelanlage „Feuerschiff“ und Verkauf aller Doppelzimmer, Juniorsuiten und Suiten an Kapitalanleger. Neueröffnung unter dem neuen Namen: Upstalsboom HOTEL TOM BROK.
Anschrift:
Friesenstraße 1-5,
26465 Langeoog
Beginn der Renovierung:
Dezember 2019
Fertigstellung der Renovierung und Wiedereröffnung:
Sommer 2020
Kaufpreise:
ab 176.800 € bis 607.200 € (netto)
Inventarpaket:
je nach Typ 26.100 € bis 38.280 € (inkl. MwSt., durch Vorsteueroption wird Ihnen die MwSt. vom Finanzamt zurückerstattet)
Größen:
22 m² bis 90 m² Wohn-/Nutzfläche
zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche
(Rezeption, Lobby, Restaurant,
Sauna- und Wellnessbereich,
Pool und der Erlebnismeile mit TV-Raum, Spielebereich, Leseraum etc.)
Bauträger:
Neuland blau Langeoog
GmbH & Co. KG, Oldenburg
Betreiber:
Upstalsboom
Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 69-71
26725 Emden
Hausverwaltung:
KUBON Immobilien GmbH,
Oldenburg
Anzahl der zu verkaufenden Einheiten:
48 davon 9 Doppelzimmer, 15 Juniorsuiten und 24 Suiten
Eigentumsrecht:
Bruchteilseigentum
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
Maklercourtage 5,80 % inkl. MwSt.
Für Singles, Paare und Familien
Haus 1 A, Einheit Nr. 4
Erdgeschoss
Wohnfläche: 26,89 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 12,96 m²
Gesamtfläche: 39,85 m²
Kaufpreis Doppelzimmer: 222.900 € netto
Kaufpreis Inventar: 27.840 € inkl. MwSt.
Haus 3, Einheit Nr. 32
Obergeschoss
Wohnfläche: 41,14 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 19,35 m²
Gesamtfläche: 60,49 m²
Kaufpreis Juniorsuite: 339.800 € netto
Kaufpreis Inventar: 33.060 € inkl. MwSt.
Haus 3, Einheit Nr. 35
Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: 66,69 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 32,15 m²
Gesamtfläche: 98,84 m²
Kaufpreis Suite: 552.800 € netto
Kaufpreis Inventar: 34.800 € inkl. MwSt.
Grundrissänderungen und Änderung der Möbelanordnung, bedingt durch statische, behördliche oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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